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新经济“晴雨表”:北京写字楼下一波动能需求在哪?
分析人士普遍认为，在政策的扶持下，科技、金融等重点行业将继续享受红利，并有望成为北京写字楼市场新增需求的“主力军”。
新旧动能转换期作为中国经济形势中的一个重要阶段，其进展和成效直接反映了中国经济的整体状况和未来发展趋势。因此，可以说新旧动能转换期是中国经济形势中的一个晴雨表。通过观察新旧动能的转换情况，可以判断中国经济的增长动力是否强劲、产业结构是否合理、经济政策是否有效等。
亚洲经济因新一轮疫情面临挑战
1、亚洲经济因新一轮疫情面临多方面挑战，具体如下：经济增长分化与放缓：2020年亚洲成功控制疫情成为全球经济领头羊，但如今情况逆转。西方经济体因新冠疫苗反弹，欧洲年底产出将恢复到疫情前水平，而亚洲部分地区仍因新冠疫情瘫痪，尽管产出已高于疫情前水平，但预计未来几个月增长将放缓。
2、疫情情况：作为全球人口第四多的国家，印度尼西亚早前已经取代印度，成为亚洲的新冠疫情中心。8月4日，印尼的新冠病亡人数超过了10万，成为继印度之后，第二个累计病亡人数超过10万的亚洲国家。
3、年，全球经济正处于一个复杂且充满挑战的转型期。一方面，全球经济在经历新冠疫情的冲击后，逐步展现出复苏的迹象；另一方面，局部衰退的隐忧也逐渐显现，给全球经济的稳定带来不确定性。以下是对这一现象的详细分析。
4、全球航空及旅游业因新冠疫情面临293亿美元收入损失的严峻挑战，其中亚太地区受冲击最大，航空公司被迫削减航班并承受巨大财务压力。全球航空业收入损失预测整体损失规模：全球航空业团体（IATA）预测，2020年全球航空公司因新冠疫情将损失293亿美元收入，这是十多年来航空旅行需求首次下降。
5、地区经济复苏不平衡区域经济复苏差异：不同地区经济复苏程度不同，中国和韩国出口规模超预期回升，但印度、巴西等地区受疫情等因素影响，经济复苏面临挑战。地区间经济复苏不平衡可能影响全球产业链和供应链的稳定，进而影响整体经济复苏进程。
6、中国在新冠疫情中通过推迟开市、稳定市场情绪、出台扶持政策等措施应对经济冲击，中长期影响可控，但部分行业和中小企业短期面临挑战。推迟开市以缓冲市场压力A股原定于1月31日开市，后推迟至2月3日，成为亚洲主要股市中农历春节期间最晚开市的。此举旨在避免疫情扩散期间市场过度恐慌，为投资者提供观察期。
北京本轮疫情为何如此复杂?
李侗曾：北京本轮疫情的主要毒株是奥密克戎BF.7。作为奥密克戎变异株的一种，BF.7的传染性太强，德尔塔的R0是5-6，奥密克戎超过了10。
本轮疫情的直接诱因与传播特点本轮北京疫情的爆发源于个别人员逃避核酸检测、隐瞒行程，导致病毒在密闭场所（如酒吧）快速扩散。例如，一名十余天未做核酸的远郊区人员进入朝阳酒吧后确诊，直接引发超8000名密接者、超百例确诊病例。
北京12月疫情是由奥密克戎病毒广泛传播引起的。该病毒隐性传播力非常强，且大多数感染者初期并无症状，因此很容易以较快速度大范围传播。但万幸的是该病毒虽然传播力强，但毒性较低，一般对感染者的健康危害性较小，因此不必恐慌。
现在北京疫情无论是确诊病例数还是社会面病例数都没有出现缓解的趋势，目前仍然在持续增长，这就足以说明北京市本轮疫情毒株传播能力是非常强的，根据疫情防控专家了解此次北京的疫情毒株是BF.7变异株，是目前国内奥密克戎家族里面传播力的一个很强的亚分支，具备更强的感染性，隐匿性，因此管控难度非常大。
病毒传播链条比较明显。这次病毒的传播链条比较明显，有老年团体，有学生，有装修工人，虽然说涉及到的受众群体比较多，但是整体来说，传播链条还是比较清晰的，只要传播链条清晰，就能够排查出所有的密接和次密接进行及时的隔离，这样就能够很高的控制病毒的传播，把疫情控制在合理的范围之内。
本轮北京疫情的特点是：感染者人群多样，活动范围广，目前已经涉及学校、旅行团及多个家庭，有进一步发病的可能，笔者整理部分资料如下。有特殊人群感染。目前发现的一名感染者是快递员，我们都知道快递员第天的活动范围非常的大，接触的人群也多，因此很有可能造成连环传染。
