本文目录一览：
- 1、苏州-张家港市二手房税费
- 2、张家港玲珑湾二手房价格
- 3、张家港凤凰二手房哪些比较好?口碑如何?
- 4、哪位懂得张家港塘市房产楼盘的房价是多少?麻烦详细说说。
- 5、张家港大新镇的房子贵吗?
- 6、张家港德积福民家园二手房价格
苏州-张家港市二手房税费
买方需缴纳的税费： 契税：普通住宅为5%×总房价，非普通住宅为3%×总房价。但需注意，如为普通用房且符合一定条件，契税可能有所减免，最低可至1%*总房价；别墅则为2%*总房价。 交易手续费：5元×建筑面积。 合同印花税：0.05%×总房价。 中介费：1%×总房价。 权证印花税：5元。
常熟、昆山、太仓：不限售。二手房限售：苏州市区（6大区）：自取得不动产权证满5年后方可转让。张家港市：限售2年。常熟、昆山、太仓：不限售。需注意：购房前需明确房屋所在区域，避免因限售政策影响未来交易计划。限贷政策 商业贷款首付比例：首套首贷：首付最低30%。
价格下跌：2025年7月，张家港二手房价格均价为9918元/平米，环比上月下跌0.58%，同比去年更是下跌了32%。这表明，在近期内，张家港市的二手房价格确实呈现下跌趋势。然而，需要注意的是，房价的涨跌并非仅由单一因素决定。经济环境、政策调控、市场供需关系等多种因素都可能对房价产生影响。
对于本地户籍居民，政策规定暂停向拥有三套及以上房产的居民家庭出售限购区域的新建商品住房和二手房。而对于非本地户籍居民，政策要求他们在上述限购地区首次购房时，需提供购房前三年内在苏州市区（含吴江区）或昆山、太仓、常熟、张家港连续缴纳两年及以上的个人所得税或社会保险证明。
对于本地户籍居民，政策规定，如果已经拥有三套或以上房产，则不能再购买上述地区的商品房或二手房。对于非本地户籍居民，购房条件较为严格。如果要购买第一套住房，必须提供过去三年内在苏州市区（含吴江区）、昆山、太仓、常熟、张家港连续缴纳两年及以上个人所得税或社保证明。
张家港玲珑湾二手房价格
1、根据房天下的数据，2025年8月张家港玲珑湾的二手房参考均价为12805元/㎡。这一数据提供了该小区二手房价格的一个大致参考范围。价格变动说明：请注意，上述价格仅供参考，实际价格可能因市场变化而有所不同。购房者在购房前应充分了解市场动态，咨询专业人士以获取最新、最准确的价格信息。
2、价格区间：根据提供的参考信息，苏州玲珑湾的二手房价格大约在59万至68万之间，具体价格取决于房屋的面积、户型和楼层等因素。价格水平：相对于苏州一些普通住宅区，玲珑湾的二手房价格属于较高水平。这主要得益于其优越的地理位置、完善的配套设施和较高的居住品质。
3、房价：影响车位价格最主要的因素还是房价，车位价格和房价呈正相关。房价高的区域，车位价格通常也较高。例如，玲珑湾位于园区的核心板块，二手房挂牌价位102547元/平，一套房的总价在1000万左右。因此，车位以100万的天价卖出也是有道理的。供需关系：车位配比造成的供需关系也是影响车位价格的重要因素。
4、房价下跌趋势苏州房价已从最高点显著回落，部分区域房价腰斩。例如，远湖东的东沙湖板块单价从接近6万跌至更低水平，苏州工业园区的湖东玲珑湾单价从接近10万大幅下跌。奥体板块部分小区房价跌幅超过50%，2019年售价5万多一平米，如今跌至2万多一平米，且价格仍未企稳，业主可能进一步下调挂牌价。
张家港凤凰二手房哪些比较好?口碑如何?
1、张家港凤凰地区比较好的二手房主要有西张双龙花园和凤凰金谷小区，以下是对这两个小区的详细介绍及其口碑评价：西张双龙花园 房屋情况：该小区位于张家港西张镇中学校东旁边，提供3室2厅2卫的户型，面积为146平米，总价约为46万元。这样的面积和配置对于家庭居住来说非常合适，既能满足日常生活需求，又能保证居住的舒适度。
2、该小区有二手房信息出售，但出租套数为0套。周边配套：一方桃源里地处凤凰新城核心，临近高铁站，靠近锡张路、沪武高速以及苏虞张公路，多维路网交错，全面融入环沪生活圈。但周边无公共交通工具，出行便利程度一般。周边学校较少，需要慎重考虑家中有孩子上学的购房需求。
3、整体房价走势2025年张家港市二手房均价呈现波动下跌态势。1月均价为10447元/平米，此后逐月波动，至8月降至9918元/平米，环比微跌0.02%，同比跌幅达39%。这一趋势表明，2024-2025年期间，张家港市房价整体处于下行通道。
哪位懂得张家港塘市房产楼盘的房价是多少?麻烦详细说说。
1、南苑二手房房价 均价：9816元/平米小区地址：位于张家港市南环路2公里西南，地理位置相对便利。开发商：张家港城市建设有限公司，具备一定的品牌保障。交通情况：周边公交线路包括张家港1路、张家港205路、张家港207路，交通较为便捷。
2、价格定位：广地花园楼盘的房价为RMB24389元/平米。这一价格相较于城市中的其他楼盘，尤其是位于繁华地段或具有优质教育资源的楼盘，并不算高。因此，从价格层面来看，广地花园的房价是较为亲民的。地理位置 交通便利：广地花园位于星河湾的迎宾大道，这一地理位置使得其交通十分发达。
3、目前惠民街道南部楼盘有锦博学府、金地铂樾怡庭毛坯交付，单价在17500左右；这两个小区的主要卖点就是靠近嘉善主城区，周边有好的学区（上海理工附属学校、浙师大附属学校）。还有一个在嘉善智慧科学城境内，枫尚学府，毛坯单价在17000左右。
4、远洋天著 总价：2400万元/套地址：位于大兴东五环和京津塘交汇处东南角羊坊路14号出口200米处南侧，地理位置优越，交通便利。主力户型：提供联排别墅E三层（建面490㎡）、联排别墅E二层（建面490㎡）以及联排别墅E首层（建面490㎡）等多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。
张家港大新镇的房子贵吗?
张家港大新镇的房价并非一概而论，不同小区、不同房型、不同楼层等因素都会导致房价的差异。有数据显示，某些小区的房价均价约为3349元/平米，但也有像天润悦府这样的小区，房价均价高达10030元/平米。这种显著的差异使得无法简单地回答“张家港大新镇的房子贵吗”这一问题。
张家港大新镇房子价格有一定的区间范围，不能简单说贵或不贵。一方面，大新镇的房价会因多种因素而有所不同。其地理位置较为优越，靠近一些产业园区和交通要道，随着区域的发展和配套设施的完善，房价有一定支撑。
阳光家里：大新镇的阳光家园，二手房3室1厅1厨1卫的是58万元，112平的面积，每平米要5179元，房子朝南且简单装修，小区的绿化率达到百分之38，地址在江苏省苏州市张家港市星光路7附近。
价格优势：一楼总价59万起，二楼44万起，面积小、总价低，性价比突出。运营模式：统一运营十年，租金收益按9：1分成（业主9成），保障长期收益。配套与区位交通与人口：紧邻大新政府及社区市场，周边知名开发商集中拿地，区域发展潜力大。
张家港德积福民家园二手房价格
张家港德积福民家园8月二手房挂牌均价为4933元/㎡，福民商住楼（同属德积区域）本月均价为4848元/平方米。以下为具体分析：价格数据来源与差异说明根据公开信息，福民家园与福民商住楼虽同属德积区域，但价格存在小幅差异。其中，福民家园8月挂牌均价为4933元/㎡，而福民商住楼本月均价为4848元/平方米。
