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在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?
1、在武威凉州购买35万的二手房，首付款的大致范围如下：首付款大约在5万至15万之间。这一范围主要基于以下因素：首付比例：通常为房屋总价的30%至50%。这意味着，按照35万的总房款计算，30%的首付为5万，50%的首付为15万。
2、如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款 视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。购房者因素 1）资金充裕，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
3、购房首付的计算相对直接。如果这是您首次购房，首付比例是评估价的30%；如果是第二套，则为评估价的60%。假设卖方售价为35万元，评估价为28万元，我们以首次购房为例。首付计算公式为：首付=卖价-贷款额，贷款额=70%×评估值。因此，首付为35-16=14万元。
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武威天一时代城二手房价
1、武威天一时代城不同部分二手房价存在差异，其中天一时代城（凉州丽达百货西凉路，近民勤路）10月挂牌均价为6055元/㎡，天一时代城香榭丽（凉州丽达百货西凉路49号）10月挂牌均价为5675元/㎡。价格差异情况武威天一时代城并非一个价格完全统一的区域，不同具体位置或楼栋的二手房挂牌均价有所不同。
2、城市规划重点：天一时代城可能位于武威市城市规划的重点发展区域，未来有望获得更多的政策支持和资源投入。增值潜力：随着城市的发展，天一时代城所在区域的房价有望稳步上涨，为购房者带来良好的增值空间。社区品质高：物业管理专业：天一时代城通常由专业的物业管理团队进行管理，确保社区的整洁和安全。
3、惠民社区。根据查询百度地图上显示，武威天一时代城属于惠民社区管辖范围内，武威天一时代城是由天一房地产开发有限公司规划、开发的小区，2004年建成，规划面积243500平方米。
