本文目录一览：
- 1、购买二手商品毛坯房要注意什么
- 2、二手房好还是毛坯房好
- 3、买二手房需要问清房东哪些问题?
- 4、买了一套二手毛坯房,入住装修前应该怎么”请请“,净净屋
- 5、回迁房带精装还是毛坯房好
- 6、买二手房水太深?记住这4个“必查项”,没人敢坑你!
购买二手商品毛坯房要注意什么
1、\n厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。\n用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记下来，便于装修设计和购买家具。
2、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。
3、购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰，无抵押、无查封情况。可以通过房产证、土地证等证件进行核实，必要时可请律师协助审查。
4、买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理，那么生活会有很大的麻烦。电线线路布置的检验，这样也是为了能够用电安全。地面与墙面的检验，可以排除房屋存在质量问题。
5、买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比，毕竟这套房子也是二手房，所以房价要比同区域、同档次的房子要便宜一些。
6、还要注意物业的管理是否到位，如果存在服务差，安全状况不好的话，应该谨慎选择。购买之前还要了解该地段的市政规划，以及将来的发展状况等，看看房屋是否有升值空间。买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段、商谈价格等确定购房意向。
二手房好还是毛坯房好
二手房：房价相对稳定，但受房屋年限、装修程度、地理位置等因素影响。户型面积普遍偏小，尤其是年限较长、地处市中心的房屋，可选择的房源比较有限，尤其是大户型。交通环境 毛坯房：多位于新开发地段，交通可能受到客观条件制约，增加上班族的时间成本。
二手房：对于追求个性化风格和居住体验的人来说，二手房可能无法满足需求，因为装修风格已经固定。毛坯房：毛坯房提供了完全个性化的装修空间，新业主可以根据自己的喜好和需求进行定制装修。市场价值与保值性 无论是二手房还是毛坯房，其市场价值和保值性都取决于房屋的地段、配套、房龄等因素。
二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费，根据房产的价值，至少要几万到几十万。
对大多数人来说，买二手房较划算。但也不是绝对的，要根据个人经济能力与需求综合选择。 如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业中心购买一手房，按自己的需要进行装修。请看对比： 新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。
买房时，毛坯房和二手房各有优势，选择哪个更好取决于个人的需求和偏好。毛坯房的优势：个性化装修：购房者可以根据自己的喜好和风格进行装修，打造独一无二的居住空间。房屋质量有保障：因为是全新建造的，开发商会按照相关的建筑标准和规范进行施工，并且在交房时会经过相关部门的验收。
买二手房需要问清房东哪些问题?
1、产权问题产权来源：需明确房屋产权是通过买卖、继承、赠与、离婚析产还是拍卖获得。不同来源的产权税费差异较大，例如继承或赠与的房产再出售时可能需缴纳高额个人所得税。产权性质：确认房屋是商品房、经济适用房、房改房还是小产权房。非商品房（如经济适用房）可能存在交易限制或需补缴土地出让金。
2、法律分析：购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。
3、购买二手房时，需要问清楚以下几个重点问题： 房屋产权情况 了解房屋的产权是否清晰，是否有多重抵押、查封等情况。可以要求卖方提供房产证、身份证等证明文件，确保交易合法。 房屋年龄和状况 询问房屋的使用年限、建造年代以及当前状况，包括是否存在装修、翻新、维修记录等。
买了一套二手毛坯房,入住装修前应该怎么”请请“,净净屋
1、可以和动土择日一块进行，先烧表纸上香，或者果品等，再拜谢四方神灵及土地公，乔迁时再拜谢灶王爷；首先，打开所有门窗，用无根水，即雨水，放七粒大米，用早上八点以前采摘的柳梢，沾水往墙上抡洒，及房子地面上等，剩下的可以泼在房外周围。也可以用火把绕房子一周，由里及外。
回迁房带精装还是毛坯房好
精装好，根据查询齐装网。装修成本比较，毛坏房：购买者装修成本虽然可以控制的较低，但是要和装修公司、材料供应商打交道，需要花费大量的时间，买什么材料，价格是否合理，是一个极其纠结的过程。精装房：本身装修中较难掌控的部分在交付时已经得到解决，个人只需添置些家具、家电便可入住。
购房成本减少：相较于带装修房，毛坯房的购房成本通常更低，因为带装修的部分是额外加价的，且质量可能不过硬。毛坯房的缺点： 装修费心：装修毛坯房需要购房者自己选材料、选风格，需要做决定的时候比较多。
同时，由于毛坯房的状态更原始，购房者可以更容易发现房屋本身的问题。装修质量有保证：购房者可以亲自参与材料选择、装修设计和施工过程，对装修质量有更直接的把控，更加放心。
可自由装修设计 由于毛坯房是没有装修过的房屋，购房者可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等，自主性比较强。看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，购房者在验收房屋的时候更容易一些。
精装房和毛坯房各有优劣，选择需结合个人需求和实际情况。具体分析如下：毛坯房的优势价格相对较低：同等地段同一区域，毛坯房比精装房价格要低，买房时赠送的精装修，其实都包含在精装房价格里，购买毛坯房可节省这部分费用。
买二手房水太深?记住这4个“必查项”,没人敢坑你!
1、买二手房确实存在诸多风险，但记住以下4个“必查项”可有效避坑。产权核查：这是交易核心。首先要核实卖方身份与产权，确保其身份证和房产证登记一致，若房屋为多人共有，需所有共有人同意出售。
2、买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，买房人也可以省一点钱。另外，中介收取的中介费，问问中介人员是否可以少收一点，比如，少收0.5%或者将零头抹去啊。
3、购买二手房时，需警惕以下“雷区”，涵盖业主、房屋、合同、交易及买方自身五大维度：业主问题身份核实：确认卖方是否为房产“唯一权利人”。若房屋为多人共有（如夫妻共有、家庭共有），需所有共有人签署同意出售文件，否则交易可能因共有人反对而无效。
4、多方面了解房源信息 在购买二手房时，仅仅通过一次看房是远远不够的。建议您多次实地考察，白天、夜晚和雨天分别观察房源的采光、物业管理、入住率、噪音以及小区排水情况和房屋漏水渗水问题。此外，还应询问楼下是否有漏水渗水的历史记录，以及小区是否曾经出现过凶宅事件。
