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浙工新村的现状
浙工新村位于杭州市拱墅区朝晖板块，2025年2月竣工交付，已成为居住环境良好的次新小区。小区概况：该小区前身为浙江工业大学教工宿舍，始建于上世纪80年代，2023年启动浙江首个自主更新重建项目。现由7幢11层小高层组成，共548套住宅，实现人车分流，绿化率超25%，还配建了“一老一小”中心及地下车库。
根据浙工新村“原拆原建”的政策，业主承担的改造费用为1350元/平方米，扩面价格为34520元/平方米，车位22万元/个。因此，原70方的房屋价值在210万上下（按照3万/㎡计算），改造费用约5万，扩面费69万，三项总价约285万。经过毛估算，如果按照5万/㎡的价格出售，房东确实能赚到116万左右。
浙工新村建于1980年代，2023年启动拆除改建。该小区将13幢旧房替换为7幢11层带电梯小高层，容积率从8提升至1，绿化率超25%，实现人车分流。548户居民自筹7亿元，预计2025年2月交付，其二手房成交价达4万元/平方米，较周边小区溢价明显。
南京燕子机胜利村。现在二手房的房价是多少?
南京燕子矶胜利村二手房9月参考均价为14315元/㎡，10月参考均价为14937元/㎡，环比上月下降126%，另有来源显示参考均价为26895元/㎡。目前关于南京燕子矶胜利村二手房房价，不同来源给出的数据存在一定差异。其中，9月的参考均价为14315元/㎡，这一数据反映了该区域在9月时二手房市场的平均价格水平。
不拆。根据南京市政府官网得知，截止2023年5月29日没有发布关于燕子矶胜利村小区要拆迁的消息，是不拆迁的。燕子矶位于江苏省南京市栖霞区幕府山东北角观音门外，作为长江三大名矶之首，燕子矶有着“万里长江第一矶”的称号。
步行至 胜利村站，坐 74路， 在 迈皋桥站 下车，坐 游3路， 在 明孝陵停车场站 下车 ，走60米，向左前方转走10米，左转走30米，到达明孝陵停车场站，坐 旅游专线1号线， 在 海底世界站 下车，步行到海底世界。
没有地铁站，最近的要坐74路或者8路车到迈皋桥。以后在太新路上面有个地铁站，不过那个地铁还在规划中，具体位置不明。
天山五村56年建成的房子多少钱一平方
1、天山五村56年建成的房子均价为53714元/㎡。不过，实际价格可能会因房屋的具体位置、面积、装修等因素有所不同。以下是对该价格的一些详细解读和影响因素分析：价格概述 天山五村中，被提及为“56年准动房源”的二手房均价如上所述。这个价格反映了该区域二手房市场的整体情况，但并不代表每一套房子的具体价格。
严厉调控下深圳小产权房火了,不按面积按套卖,涨幅大风险也大
1、严厉调控下深圳小产权房市场因投机需求涌入而升温，出现“按套卖”、价格涨幅大且交易风险高的现象。市场升温背景：商品房投机受限，资金转向小产权房调控政策影响：深圳出台严厉楼市调控政策后，商品房投机渠道被堵，市场热钱转向小产权房市场。
2、按套销售：部分小产权房以“套”为单位销售，而非按面积计价。例如五和地区某改造项目，销售人员明确表示“不按面积计算，只按套算”，实际单价普遍超过每平方米2万元。市场活跃原因政策调控影响：深圳出台严格房地产市场调控政策，商品房投机渠道受阻，市场热钱转向小产权房市场。
3、深圳小产权房房价疯狂上涨的原因主要包括政策调控挤压商品房空间、市场供需失衡、投资与投机行为推动以及购房者观念转变等。具体如下：政策调控挤压商品房炒作空间：去年以来，深圳为构建房地产市场健康发展长效机制，坚决落实中央“房住不炒”精神，出台一系列政策加强对新房、二手房的调控。
4、需求端扩张：高房价与政策限制下的替代选择深圳商品房价格高企且限购限贷政策严格，导致部分购房者转向小产权房作为过渡。小产权房地段优越、配套完善，既可自住也可出租，实用性较强。
