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湖南长沙望城区二手房价
1、目前长沙望城的房价在短期内存在一定的波动。例如，2025年7月二手房价格均价为7749元/平米，环比上月下跌0.47%，同比去年下跌9%。而在2025年6月，望城区的挂牌房价为8330元/㎡，环比上月上涨56%。长时间范围的趋势：从更长时间范围来看，长沙房价整体呈现出稳中有降的趋势。
2、年长沙房价因物业类型和区域有所不同，新房9月均价约10623元/㎡，二手房挂牌均价9027元/㎡。新房市场方面，整体受政策托底影响价格稳定。9月新房整体均价约10623元/㎡，与上月持平。
3、比如望城区的部分地段，有些老旧小区的二手房价格相对亲民。像金星北板块，有一些建成时间较早的小区，每平米单价可能在7000-9000元左右。原因在于其地理位置处于长沙城市发展的外延区域，配套设施在逐步完善中，相比市中心等成熟区域，房价有一定优势。
4、年6月长沙二手房价格均价为9229元/平米 ，不同区域房价有所差异。整体上，长沙6月二手房价格环比上月下跌0.64% ，同比去年下跌39%。各区域来看，岳麓区均价较高，达11188元/㎡ ；开福区为9951元/㎡ ；天心区是9907元/㎡ ；雨花区9420元/㎡ ；芙蓉区8606元/㎡ 。
5、一期新房稀缺，二手房均价5万 - 2万/㎡，适合高预算改善；二期规划好，均价2万 - 5万/㎡，长期保值潜力大。滨江新城定位“湖南金融中心”，众多银行总部入驻，地铁4号线直达，江景资源稀缺，改善盘集中，核心地段住宅供应少，抗跌性突出。
新出57套,长沙法拍房,捡漏越来越容易!
富基世纪公园52#、53#栋3008室，单价3818元/平，是二手房均价的4折。中央园林超2万平，景观极美。恒大绿洲14-16栋804号，单价9805元/平，是二手房均价的8折。正地铁口，内部环境优越。和泓融成府G7栋102号，单价6646元/平，是二手房均价的8折。次新房，中式园林风格。
法拍房政策：限购楼盘增加政策内容：长沙法拍房“限购楼盘”从首批51个增加至57个，包括钰龙天下、万象府台等热点楼盘。影响分析：需求端：法拍房限购堵住了通过法拍渠道绕过限购的漏洞，减少了投机性需求。
