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2025毛坯房物业费新规定
1、年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》，业主不能以“未接受物业服务”为由拒缴物业费。物业费用于小区公共区域维护，保障房屋保值增值，避免住房资源浪费，空置房需正常缴纳物业费。可少缴物业费情况连续空置超6个月：房屋连续6个月无人居住（水电煤气用量近零），且为毛坯房或未配置家具家电。
2、长沙：毛坯房空置24个月内，物业费按70%缴费；超过24个月，则按90%缴费。这一政策要求房屋必须满足“空置房”定义，即未装修且未使用水电气等，并需提前向物业报备，提供证明材料。十堰：空置房在空置1年内，物业费按70%缴费；超过1年，则全额缴费。
3、年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房、房屋存在重大质量问题未解决、物业违规收费等。
惠州闲置毛胚房也要交物业费吗
1、惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费。
2、惠州空置房原则上需全额缴纳物业费，但存在特定情形可免缴或协商减免。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条，物业买受人自建设单位交付物业后，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用。
3、对于纯毛坯房，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费。以太原的李女士为例，她的房子空了3年，一直没动水电气，也没装修。通过提供手续证明房子未装修、未入住，并结合物业开发的“未装修证明”，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除。
4、惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳。但存在特殊情况，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定，业主需要缴纳相应的物业服务费，无论房屋是否入住。
5、因此，从享受物业服务的角度来看，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费。其次，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款。这意味着，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务。因此，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务。
6、通常未交房的毛坯房业主不用交物业费，但存在例外情形。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担。
没装修的毛坯房物业费怎样收取
计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算，这个金额一般由开发商或物业公司提供。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用。
合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。
没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。
江苏空置房物业费70%的规定
1、江苏物业管理费对空置房的收费标准因城市和具体规定而异，但普遍规定空置期间业主需按物业公共服务费用标准的70%缴纳费用。
2、年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。
3、是有连云港空置房物业费70%的规定，要交的，但是可以只交部分，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。
4、江苏省镇江市空置房物业费收费标准为：经物业服务企业确认后，空置期间前期物业公共服务费按规定标准的70%交纳。具体规定如下：空置房定义：在业主大会成立前，若因业主原因未及时办理入住手续，或办理入住手续后未入住、未使用的住宅物业，且连续空置时间超过6个月（含6个月），则视为空置房。
5、南京市2025年空置房物业费新规定核心内容如下： 减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅，商业或办公类空置房产不适用。
耒阳市空置房物业费收费标准文件
1、耒阳市空置房物业费收费标准主要依据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》和《湖南省物业服务收费管理办法》制定。耒阳市空置房物业费减免政策如下：毛坯房空置物业费优惠：对于毛坯房，如果连续空置6个月以上，业主可以申请物业费七折优惠。这一政策旨在减轻长期未入住业主的经济负担，同时也鼓励业主及时入住或出租房屋，提高房屋利用率。
2、耒阳市芳丽花苑小区的收费标准为：物业费1元/㎡·月或0.90元/平米/月，停车费地面100.00元/月，地下00元/月；目前暂无优惠活动信息。物业费耒阳市芳丽花苑小区的物业费存在两种不同的收费标准，一种为1元/㎡·月，另一种为0.90元/平米/月。
